主题：办理居住证需要的材料和手续。

今天我跟老婆一起去家附近的服务中心，办理了居住证。建议在上海买了房的，或者准备在上海定居的，都要抓紧时间办理居住证了，因为这涉及到以后孩子能不能在上海参加中考和高考的问题。居住证积分满120分，孩子就可以参加上海的考试了。居住证拿满7年，就可以有资格排队领取上海户口了。因为虽然买了房，但是还没有交房没有房产证，所以我是找房东提供的租房证明。居住证还是越早办下来越好，所以我等不及拿房产证再办了。

申请办理《居住证》的来沪人员，应当提供以下基本材料：

1．《上海市居住证》申请表。

2．居民身份证等有效身份证明。
3．拟在本市居住6个月以上的住所证明。
　（1）居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件（验原件）。
　（2）居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）。
　（3）居住在单位集体宿舍的，提供单位出具的集体宿舍证明。
　（4）居住在亲戚朋友家的，提供居（村）委出具的寄宿证明。

除上述规定的基本材料外，申请人还应当根据自身情况和需求，提供相应证明材料：

1．来沪就业的，提供期限为6个月以上劳动（聘用）合同复印件（验原件），

      参加本市职工社会保险满6个月的证明；

2．来沪投资开业或从事个体经营的，提供企业或个体工商户营业执照复印件（验原件），

      参加本市职工社会保险满6个月的证明；

3．来沪投靠本市户籍亲属的配偶、子女或父母的，分别提供结婚证复印件（验原件）、

      公安部门认定的父母子女关系的证明；

4．来沪就读、进修的，分别提供本市大、中专院校发出的“录取通知书”复印件（验原件）、

      本市非学历教育机构出具的书面证明复印件（验原件）。

买房可以说是老百姓生活中的一件大事，大家都希望把钱用在刀刃儿上，买一套物有所值的房子。怎样才能选购一套让您满意的住宅，首选要遵守三大原则：

原则一：选择适合自己的。

房屋所具备的一些特性，如：位置、价格、楼层、居室类型、朝向、社区环境等，可以描述出房屋的基本状况，并区别于其他房屋或产品。通过对比，将房屋的不同特性进行对比，优先考虑对自己更重要的，自己列出看中的方面。

比如，一套市区的二居和郊区的一套三居，总价都差不多，市区的朝向好，户型一般，但交通方便；郊区的正相反，户型好，朝向一般，交通不怎么方便，但价钱便宜、面积大，多一间房。

这两套房的主要区别在于交通、居室类型（面积）和户型朝向，如果您是一个上班族，您就选市区的；如果您家里人多，那就选择郊区的那套；因人而宜。

原则二：不要苛求完美。

各方面都能兼顾的房子实际上是不存在的，由于市场的细化和个性化，追求完美将是一件很困难的事，且容易陷入选购的误区。

比如，您看上了一套位置不错价钱也适合的三居室，但户型交通不很理想，朝向也不是太好。可是琢磨一下，以这样的价钱买到这个位置的房子已经比较值了，户型可以通过装修和室内改造来弥补，甚至改变一下家具摆设的位置，都可以解决不少不适的问题。

另外白天不是总呆在家里，西晒可以通过遮阳伞和百叶窗来解决，所以朝向也没问题。最关键的居住、位置、价钱方面挺让人满意，就很值了。不要过于追求完美。

原则三：运用性价比优选法。

通常会出现这样的情况，购房者同时圈中了几套房子，综合情况都差不多，该买哪套不该买哪套拿不定主意。还举上面的例子，两套房，一套市区的两居，一套郊区的三居，总房价差不多，假设购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以接受，户型朝向是各有千秋，选择起来比较犯愁。当出现这种情况时，可以估算一下这些房的性价比来帮助自己决策。

性价比是一个可以量化的指数，购房者可以从购房需求的几个主要方面，诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后对几个项目分别进行分值评定。最后综合分值高的房屋可以优先考虑。这里需要说明的是，性价比虽然可以量化，但其中从需求因素到权重以及最后评定都是一种个人行为，所以性价比评定最好综合多人的意见，这样会比较客观一些。

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